新北市汐止區大同路二段265號19F/24F
2025-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,926 萬 45 萬/坪 × 42.8 坪
權狀坪數42.8 坪
主建物35.44 坪
公設比7.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.8 坪
└ 主建物 35.44 坪
└ 公設等 7.36 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪42.8 坪
土地坐落 智興段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 35.9
大同路二段中位 37.1
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 25%比大同路二段中位 高 21%比汐止區 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,926 萬
+3%
2026 年推估1,977 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）385 萬
貸款（8 成）1,541 萬
每月月付57,725 元
30 年總利息537 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-04 3F/24F 4房2廳2衛 · 61.9 坪 35.9 萬/坪總 2,220 萬 2025-06-08 11F/24F 1房2廳1衛 · 18.89 坪 53.9 萬/坪總 1,018 萬 2025-02-18 14F/24F 1房1廳1衛 · 1.51 坪 132.5 萬/坪總 200 萬 2024-05-10 5F/24F 2房1廳1衛 · 18.9 坪 37.3 萬/坪總 704 萬 2023-10-24 3F/24F 1房1廳1衛 · 18.85 坪 44.4 萬/坪總 838 萬 2023-08-09 11F/24F 4房2廳2衛 · 42.69 坪 39 萬/坪總 1,665 萬 2023-01-02 12F/24F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 38.7 萬/坪總 1,650 萬 2022-09-13 21F/24F 1房1廳1衛 · 20.62 坪 46.1 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。