新北市板橋區忠孝路239巷22號2F/3F
2020-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 866 萬 31.5 萬/坪 × 27.46 坪
權狀坪數27.46 坪
主建物23.35 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 27.46 坪
└ 主建物 23.35 坪
└ 公設等 4.11 坪
土地持分 13.41 坪
0 坪27.46 坪
土地坐落 民族段 1048 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 39.3
忠孝路中位 48.1
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 20%比忠孝路中位 低 35%比板橋區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交866 萬
+28%
2026 年推估1,106 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）693 萬
每月月付25,955 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。