新北市中和區員山路611巷1號3F/11F
2026-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,430 萬 51.5 萬/坪 × 95.74 坪
權狀坪數95.74 坪
主建物47.74 坪
公設比40.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 95.74 坪
└ 主建物 47.74 坪
└ 公設等 48 坪
土地持分 19.38 坪
0 坪95.74 坪
土地坐落 民富段 1229 地號
價格拆解
成交總價4,430 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價4,150 萬
單價 51.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 51.5
員山路中位 36.3
中和區 2026 年中位 53.1
比本棟中位 高 0%比員山路中位 高 42%比中和區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）830 萬
貸款（8 成）3,320 萬
每月月付124,381 元
30 年總利息1,158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。