新北市中和區中正路271之2號25F/26F
2018-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 835 萬 38.6 萬/坪 × 21.62 坪
權狀坪數21.62 坪
主建物18.08 坪
公設比9.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.62 坪
└ 主建物 18.08 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 1.39 坪
0 坪21.62 坪
土地坐落 錦和段 106 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 36.1
中正路中位 39.6
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 高 7%比中正路中位 低 3%比中和區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交835 萬
+29%
2026 年推估1,075 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層25F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-04-28 17F/26F 2房2廳1衛 · 21.62 坪 39.1 萬/坪總 845 萬 2021-03-11 6F/26F 2房1廳1衛 · 21.62 坪 35.1 萬/坪總 758 萬 2020-06-15 11F/26F 2房1廳1衛 · 21.62 坪 35.1 萬/坪總 758 萬 2020-03-11 22F/26F 2房1廳1衛 · 21.62 坪 38.4 萬/坪總 830 萬 2020-02-26 4F/26F 2房2廳1衛 · 28.89 坪 29.4 萬/坪總 850 萬 2019-11-20 20F/26F 2房2廳1衛 · 21.62 坪 36.1 萬/坪總 780 萬 2015-03-20 23F/26F 2房1廳2衛 · 21.62 坪 43.9 萬/坪總 948 萬 2014-05-06 6F/26F 2房1廳1衛 · 21.62 坪 38.4 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。