新北市新店區北新路二段189之1號3F/8F
2024-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,222 萬 66 萬/坪 × 18.52 坪
權狀坪數18.52 坪
主建物14.15 坪
公設比14.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 18.52 坪
└ 主建物 14.15 坪
└ 公設等 4.37 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪18.52 坪
土地坐落 明德段 133 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 66
北新路二段中位 56.2
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比北新路二段中位 高 17%比新店區 2024 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,222 萬
+3%
2026 年推估1,255 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）978 萬
每月月付36,625 元
30 年總利息341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。