新北市土城區裕民路242號8F/16F
2026-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,845 萬 49.4 萬/坪 × 37.33 坪
權狀坪數37.33 坪
主建物25.87 坪
公設比23.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.33 坪
└ 主建物 25.87 坪
└ 公設等 11.46 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪37.33 坪
土地坐落 學林段 80 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 42.2
裕民路中位 39.1
土城區 2026 年中位 46.5
比本棟中位 高 17%比裕民路中位 高 26%比土城區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）369 萬
貸款（8 成）1,476 萬
每月月付55,297 元
30 年總利息515 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。