新北市新店區安民街328巷6號1F/5F

2018-02-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,150 萬 38 萬/坪 × 30.28 坪

權狀坪數30.28 坪

主建物26.87 坪

公設比0%

當時屋齡35 年

這筆買到什麼

建物 30.28 坪

└ 主建物 26.87 坪

└ 公設等 3.41 坪

土地持分 8.32 坪

0 坪30.28 坪

土地坐落 安和段 418 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪

本筆成交 38

本棟中位 33.4

安民街中位 35.3

新店區 2018 年中位 40

比本棟中位高 14%比安民街中位高 8%比新店區 2018 年中位低 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,150 萬

+21%

2026 年推估1,388 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）230 萬

貸款（8 成）920 萬

每月月付34,467 元

30 年總利息321 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層1F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親等間買賣平台外推親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2017-02-18 2F/5F 3房1廳2衛 · 30.28 坪 25.4 萬/坪總 770 萬 2013-05-09 1F/5F 3房2廳1衛 · 30.28 坪 33.4 萬/坪總 1,010 萬

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看新北市新店區安民街328巷6號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。