新北市樹林區大慶街29號1F/5F
2020-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 19.9 萬/坪 × 26.54 坪
權狀坪數26.54 坪
主建物22.56 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 26.54 坪
└ 主建物 22.56 坪
└ 公設等 3.98 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪26.54 坪
土地坐落 三角埔段 446-87 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 17
大慶街中位 15.4
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 17%比大慶街中位 高 29%比樹林區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交528 萬
+32%
2026 年推估695 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：平台外推
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。