新北市泰山區明志路一段256巷4弄8號1F/3F
2021-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 24.4 萬/坪 × 17.39 坪
權狀坪數17.39 坪
主建物17.39 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 17.39 坪
└ 主建物 17.39 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪17.39 坪
土地坐落 黎明段 232 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 32.5
明志路一段中位 30.3
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 低 25%比明志路一段中位 低 19%比泰山區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交425 萬
+18%
2026 年推估499 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。