新北市新莊區新北大道四段57號3F/26F
2017-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,825 萬 58.2 萬/坪 × 56.78 坪
權狀坪數56.78 坪
主建物26.44 坪
公設比47.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.78 坪
└ 主建物 26.44 坪
└ 公設等 30.34 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪56.78 坪
土地坐落 副都心段一小段 281-2 地號
價格拆解
成交總價2,825 萬
其中車位−226 萬
扣車位後房價2,599 萬
單價 58.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 46.3
新北大道四段中位 49.5
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 高 26%比新北大道四段中位 高 18%比新莊區 2017 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,079 萬
每月月付77,895 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/26F
型態其他
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（226 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。