新北市汐止區大同路二段334號9F/16F
2018-04-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 21.1 萬/坪 × 42.56 坪
權狀坪數42.56 坪
主建物20.24 坪
公設比44.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.56 坪
└ 主建物 20.24 坪
└ 公設等 22.32 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪42.56 坪
土地坐落 中正段 1754 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 33.6
大同路二段中位 37.1
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 37%比大同路二段中位 低 43%比汐止區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+33%
2026 年推估1,199 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：權利人共二人．親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。