新北市瑞芳區岳王路10之1號2F/5F
2018-04-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 6.1 萬/坪 × 32.71 坪
權狀坪數32.71 坪
主建物29.11 坪
公設比1.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.71 坪
└ 主建物 29.11 坪
└ 公設等 3.6 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪32.71 坪
土地坐落 逢甲段 283 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 8.6
岳王路中位 10
瑞芳區 2018 年中位 8.6
比本棟中位 低 29%比岳王路中位 低 39%比瑞芳區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交200 萬
+43%
2026 年推估287 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友交易
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。