新北市中和區民享街116巷9號7F/12F

2019-04-01 實價登錄成交明細

成交總價 2,300 萬 31.8 萬/坪 × 72.42 坪

權狀坪數72.42 坪

主建物36.79 坪

公設比26%

當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 72.42 坪

└ 主建物 36.79 坪

└ 公設等 35.63 坪

土地持分 7.1 坪

0 坪72.42 坪

土地坐落 三民段 1031 地號

價格拆解

成交總價2,300 萬

扣車位後房價2,300 萬

單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪

本筆成交 31.8

本棟中位 34.3

民享街中位 34.2

中和區 2019 年中位 43.6

比本棟中位低 7%比民享街中位低 7%比中和區 2019 年中位低 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交2,300 萬

+27%

2026 年推估2,925 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 625 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）460 萬

貸款（8 成）1,840 萬

每月月付68,934 元

30 年總利息642 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層7F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材見其他登記事項

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2021-02-20 9F/12F 5房2廳2衛 · 64.16 坪 40.3 萬/坪總 2,410 萬 2017-01-24 11F/12F 4房2廳2衛 · 64.16 坪 34.3 萬/坪總 2,200 萬 2013-06-02 6F/12F 4房2廳2衛 · 64.16 坪 32 萬/坪總 2,050 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

民享街63號 37.1 萬/坪民享街30巷11號 65.3 萬/坪民享街52號 40.8 萬/坪民享街59巷2號 32.4 萬/坪民享街90巷41號 44.3 萬/坪民享街90巷1號 42.5 萬/坪民享街86巷34號 35.2 萬/坪民享街27巷4號 110.8 萬/坪民享街91之1號 35.5 萬/坪民享街54巷16弄2號 37.3 萬/坪民享街61號 42.9 萬/坪民享街89巷9弄1號 37.6 萬/坪民享街114巷11號 31.7 萬/坪民享街89巷2弄3號 38 萬/坪

看新北市中和區民享街116巷9號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。