新北市樹林區學成路689號16F/16F
2025-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,938 萬 39.6 萬/坪 × 74.19 坪
權狀坪數74.19 坪
主建物35.66 坪
公設比29.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 74.19 坪
└ 主建物 35.66 坪
└ 公設等 38.53 坪
土地持分 14.87 坪
0 坪74.19 坪
土地坐落 大學段二小段 82 地號
價格拆解
成交總價2,938 萬
扣車位後房價2,938 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 31.9
學成路中位 28.5
樹林區 2025 年中位 37.4
比本棟中位 高 24%比學成路中位 高 39%比樹林區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,938 萬
+0%
2026 年推估2,930 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）588 萬
貸款（8 成）2,350 萬
每月月付88,055 元
30 年總利息820 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-15 7F/16F 3房2廳2衛 · 74.24 坪 39.3 萬/坪總 2,608 萬 2021-08-09 9F/16F 3房1廳2衛 · 74.24 坪 32.2 萬/坪總 2,390 萬 2021-03-21 5F/16F 3房2廳2衛 · 74.33 坪 32.7 萬/坪總 2,428 萬 2021-03-11 15F/16F 3房2廳2衛 · 74.19 坪 33.8 萬/坪總 2,505 萬 2020-12-22 10F/16F 3房2廳2衛 · 74.24 坪 33.7 萬/坪總 2,500 萬 2020-05-23 3F/16F 4房2廳2衛 · 74.33 坪 30.3 萬/坪總 2,250 萬 2020-01-29 11F/16F 3房2廳2衛 · 74.19 坪 32.6 萬/坪總 2,200 萬 2019-07-28 16F/16F 3房2廳2衛 · 74.19 坪 36.1 萬/坪總 2,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。