新北市樹林區復興路155號8F/9F
2023-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,558 萬 45.4 萬/坪 × 95.19 坪
權狀坪數95.19 坪
主建物45.98 坪
公設比34.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 95.19 坪
└ 主建物 45.98 坪
└ 公設等 49.21 坪
土地持分 19.84 坪
0 坪95.19 坪
土地坐落 復興段 451 地號
價格拆解
成交總價3,558 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價3,178 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 44.3
復興路中位 31.5
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 2%比復興路中位 高 44%比樹林區 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,558 萬
+10%
2026 年推估3,927 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）636 萬
貸款（8 成）2,542 萬
每月月付95,249 元
30 年總利息887 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。