新北市蘆洲區光華路108號14F/15F
2024-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,388 萬 48.3 萬/坪 × 54.64 坪
權狀坪數54.64 坪
主建物49.4 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 54.64 坪
└ 主建物 49.4 坪
└ 公設等 5.24 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪54.64 坪
土地坐落 光明段 63 地號
價格拆解
成交總價2,388 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,168 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 48.3
光華路中位 36
蘆洲區 2024 年中位 46.8
比本棟中位 高 0%比光華路中位 高 34%比蘆洲區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,388 萬
+9%
2026 年推估2,600 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,734 萬
每月月付64,978 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。