新北市金山區山城路61巷4弄5號
2022-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 20.1 萬/坪 × 151.59 坪
權狀坪數151.59 坪
主建物131.6 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 151.59 坪
└ 主建物 131.6 坪
└ 公設等 19.99 坪
土地持分 149.49 坪
0 坪151.59 坪
土地坐落 山城段 244 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
山城路中位 11.8
金山區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比山城路中位 高 70%比金山區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,050 萬
+10%
2026 年推估3,345 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地2450萬，建物600萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。