新北市板橋區國泰街70號3F/5F
2025-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 66 萬/坪 × 8.49 坪
權狀坪數8.49 坪
主建物7.44 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 8.49 坪
└ 主建物 7.44 坪
└ 公設等 1.05 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪8.49 坪
土地坐落 民族段 532 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 40
國泰街中位 39.5
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 65%比國泰街中位 高 67%比板橋區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交560 萬
+2%
2026 年推估571 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-14 3F/5F 1房1廳1衛 · 7.44 坪 45 萬/坪總 335 萬 2024-12-24 3F/5F 2房1廳1衛 · 16.34 坪 40.8 萬/坪總 666 萬 2024-12-12 3F/5F 0房0廳0衛 · 7.44 坪 47.7 萬/坪總 355 萬 2024-10-06 2F/5F 2房1廳1衛 · 9.26 坪 70.8 萬/坪總 655 萬 2024-08-26 4F/5F 2房1廳1衛 · 10.46 坪 49.2 萬/坪總 515 萬 2024-08-10 3F/5F 2房1廳1衛 · 9.26 坪 47.5 萬/坪總 440 萬 2024-07-28 5F/5F 3房0廳3衛 · 15.13 坪 57.5 萬/坪總 870 萬 2024-06-05 5F/5F 1房1廳1衛 · 7.44 坪 38.7 萬/坪總 288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。