新北市五股區新五路二段329號8F/13F
2018-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 764 萬 33.3 萬/坪 × 25.36 坪
權狀坪數25.36 坪
主建物9.38 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.36 坪
└ 主建物 9.38 坪
└ 公設等 15.98 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪25.36 坪
土地坐落 芳洲段 243 地號
價格拆解
成交總價764 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價564 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 33.9
新五路二段中位 37.3
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 2%比新五路二段中位 低 11%比五股區 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交764 萬
+51%
2026 年推估1,152 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）451 萬
每月月付16,904 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-02 13F/13F 2房1廳1衛 · 23.63 坪 46.5 萬/坪總 938 萬 2023-12-22 6F/13F 1房1廳1衛 · 16.95 坪 38.7 萬/坪總 655 萬 2022-12-04 11F/13F 2房1廳1衛 · 23.63 坪 40.1 萬/坪總 830 萬 2022-02-27 9F/13F 1房1廳1衛 · 25.36 坪 36.7 萬/坪總 930 萬 2019-06-13 4F/13F 1房1廳1衛 · 16.95 坪 32.5 萬/坪總 550 萬 2018-09-29 10F/13F 1房1廳1衛 · 25.01 坪 32.8 萬/坪總 740 萬 2018-09-16 7F/13F 1房1廳1衛 · 25.36 坪 34.7 萬/坪總 788 萬 2018-09-10 9F/13F 1房1廳1衛 · 25.36 坪 33.9 萬/坪總 775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。