新北市板橋區文化路一段362號34F/46F
2019-08-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,910 萬 56.5 萬/坪 × 86.97 坪
權狀坪數86.97 坪
主建物41.23 坪
公設比27.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 86.97 坪
└ 主建物 41.23 坪
└ 公設等 45.74 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪86.97 坪
土地坐落 文化段 1198 地號
價格拆解
成交總價4,910 萬
扣車位後房價4,910 萬
單價 56.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 60.2
文化路一段中位 60.8
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 6%比文化路一段中位 低 7%比板橋區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,910 萬
+27%
2026 年推估6,255 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）982 萬
貸款（8 成）3,928 萬
每月月付147,159 元
30 年總利息1,370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層34F/46F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。