新北市新莊區中平路302巷4號11F/14F
2021-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 39.3 萬/坪 × 21.65 坪
權狀坪數21.65 坪
主建物15.69 坪
公設比15.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 21.65 坪
└ 主建物 15.69 坪
└ 公設等 5.96 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪21.65 坪
土地坐落 榮富段 702 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 50.8
中平路中位 40.2
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 23%比中平路中位 低 2%比新莊區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+21%
2026 年推估1,027 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-11-22 2F/14F 2房1廳1衛 · 21.65 坪 57.7 萬/坪總 1,250 萬 2023-09-10 3F/14F 2房2廳1衛 · 21.65 坪 51.3 萬/坪總 1,110 萬 2023-06-10 10F/14F 2房2廳1衛 · 21.65 坪 50.8 萬/坪總 1,100 萬 2016-05-17 10F/14F 2房1廳1衛 · 21.65 坪 37 萬/坪總 800 萬 2015-04-30 9F/14F 2房1廳1衛 · 21.65 坪 32.3 萬/坪總 700 萬 2013-04-09 9F/14F 2房1廳1衛 · 21.65 坪 32.6 萬/坪總 705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。