新北市三峽區三樹路259號12F/15F
2022-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 23.2 萬/坪 × 34.45 坪
權狀坪數34.45 坪
主建物22.55 坪
公設比26.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 34.45 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 11.9 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪34.45 坪
土地坐落 大學段一小段 150 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.9
三樹路中位 26.1
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 低 3%比三樹路中位 低 11%比三峽區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+23%
2026 年推估981 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-31 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 37.2 萬/坪總 1,400 萬 2024-09-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 37.1 萬/坪總 1,490 萬 2024-02-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 33.1 萬/坪總 1,330 萬 2018-01-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 23.2 萬/坪總 930 萬 2017-05-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 23.4 萬/坪總 938 萬 2016-12-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 22.9 萬/坪總 920 萬 2014-07-31 9F/15F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 26.1 萬/坪總 1,050 萬 2013-11-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 23.9 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。