新北市新莊區中平路377巷23號6F/13F
2023-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,270 萬 50.9 萬/坪 × 44.82 坪
權狀坪數44.82 坪
主建物26.29 坪
公設比29.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 44.82 坪
└ 主建物 26.29 坪
└ 公設等 18.53 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪44.82 坪
土地坐落 榮富段 821 地號
價格拆解
成交總價2,270 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,070 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 36.9
中平路中位 40.2
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 38%比中平路中位 高 27%比新莊區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,270 萬
+9%
2026 年推估2,479 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,656 萬
每月月付62,040 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。