新北市中和區錦和路195巷1弄7號4F/4F
2021-09-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 104.2 萬/坪 × 20.7 坪
權狀坪數20.7 坪
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 20.7 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪20.7 坪
土地坐落 錦和段 483 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 104.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.2 萬/坪
本筆成交 104.2
錦和路中位 36.4
中和區 2021 年中位 44.4
比錦和路中位 高 186%比中和區 2021 年中位 高 135%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+21%
2026 年推估1,636 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。