新北市汐止區長興街一段29號3F/12F
2020-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 26.5 萬/坪 × 29.04 坪
權狀坪數29.04 坪
主建物15.09 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 29.04 坪
└ 主建物 15.09 坪
└ 公設等 13.95 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪29.04 坪
土地坐落 長安段 100 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 30.1
長興街一段中位 29.6
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 12%比長興街一段中位 低 10%比汐止區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交770 萬
+35%
2026 年推估1,042 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-18 0房0廳0衛 · 82.66 坪 40.5 萬/坪總 3,100 萬 2021-07-31 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.35 坪 30.7 萬/坪總 1,300 萬 2021-06-15 0房0廳0衛 · 78.66 坪 41.4 萬/坪總 3,253 萬 2021-05-10 12F/12F 3房2廳2衛 · 56.16 坪 37.4 萬/坪總 2,100 萬 2020-07-28 6F/12F 1房2廳1衛 · 29.92 坪 30.1 萬/坪總 900 萬 2020-07-20 5F/12F 1房2廳1衛 · 25.04 坪 27.6 萬/坪總 690 萬 2020-04-01 0房0廳0衛 · 78.66 坪 43.8 萬/坪總 3,253 萬 2020-03-12 7F/12F 1房2廳1衛 · 29.04 坪 27.6 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。