新北市新店區中興路二段99巷22號2F/5F
2019-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,243 萬 34.7 萬/坪 × 35.78 坪
權狀坪數35.78 坪
主建物28.95 坪
公設比10.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 35.78 坪
└ 主建物 28.95 坪
└ 公設等 6.83 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪35.78 坪
土地坐落 惠國段 573 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 53.1
中興路二段中位 49.1
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 35%比中興路二段中位 低 29%比新店區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,243 萬
+16%
2026 年推估1,442 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）994 萬
每月月付37,254 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。