新北市汐止區民族二街30巷10號2F/5F
2023-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 45.3 萬/坪 × 15.02 坪
權狀坪數15.02 坪
主建物8.66 坪
公設比28.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 15.02 坪
└ 主建物 8.66 坪
└ 公設等 6.36 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪15.02 坪
土地坐落 金龍段 399 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 38.6
民族二街中位 35.9
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 17%比民族二街中位 高 26%比汐止區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
+15%
2026 年推估779 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-01 2F/5F 2房1廳1衛 · 26.67 坪 37.5 萬/坪總 1,000 萬 2021-05-06 3F/5F 1房1廳1衛 · 15.02 坪 41.3 萬/坪總 620 萬 2021-02-28 4F/5F 2房2廳1衛 · 26.67 坪 36.7 萬/坪總 980 萬 2019-01-17 4F/5F 2房1廳1衛 · 26.67 坪 35.7 萬/坪總 952 萬 2018-11-04 3房2廳2衛 · 43.41 坪 32.5 萬/坪總 1,410 萬 2015-09-08 3F/5F 1房1廳1衛 · 15.02 坪 38.6 萬/坪總 580 萬 2015-09-08 4F/5F 1房1廳1衛 · 15.02 坪 40 萬/坪總 600 萬 2015-09-07 3F/5F 2房1廳1衛 · 36.6 坪 34.7 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。