新北市汐止區大同路二段238號4F/24F
2025-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 56.3 萬/坪 × 25.76 坪
權狀坪數25.76 坪
主建物16.01 坪
公設比28.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 25.76 坪
└ 主建物 16.01 坪
└ 公設等 9.75 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪25.76 坪
土地坐落 智興段 265 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 34.6
大同路二段中位 37.1
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 63%比大同路二段中位 高 52%比汐止區 2025 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,450 萬
+3%
2026 年推估1,489 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 4F/24F 1房0廳1衛 · 8.96 坪 61.9 萬/坪總 555 萬 2026-03-12 10F/24F 1房1廳1衛 · 11.35 坪 37 萬/坪總 420 萬 2026-03-03 3F/24F 0房0廳0衛 · 11.35 坪 61.7 萬/坪總 700 萬 2026-01-24 11F/24F 2房2廳2衛 · 35.15 坪 44.4 萬/坪總 1,560 萬 2025-12-14 16F/24F 1房1廳1衛 · 11.35 坪 57.3 萬/坪總 650 萬 2025-10-10 9F/24F 2房1廳1衛 · 22.78 坪 52.7 萬/坪總 1,200 萬 2025-04-23 4F/24F 1房1廳1衛 · 11.35 坪 54.2 萬/坪總 615 萬 2025-02-15 19F/24F 1房1廳1衛 · 8.96 坪 59.7 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。