新北市泰山區辭修路36巷6弄18號1F/6F
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,267 萬 24.3 萬/坪 × 52.16 坪
權狀坪數52.16 坪
主建物35.7 坪
公設比23.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 52.16 坪
└ 主建物 35.7 坪
└ 公設等 16.46 坪
土地持分 10.48 坪
0 坪52.16 坪
土地坐落 黎明段 847 地號
價格拆解
成交總價1,267 萬
扣車位後房價1,267 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
辭修路中位 33.4
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比辭修路中位 低 27%比泰山區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,267 萬
+30%
2026 年推估1,645 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付37,974 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。