新北市汐止區伯爵街38巷11號
2024-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 26.3 萬/坪 × 62.65 坪
權狀坪數62.65 坪
主建物45.96 坪
公設比15.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 62.65 坪
└ 主建物 45.96 坪
└ 公設等 16.69 坪
土地持分 33.39 坪
0 坪62.65 坪
土地坐落 北峰段 892 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
伯爵街中位 20.4
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 0%比伯爵街中位 高 29%比汐止區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,650 萬
+7%
2026 年推估1,771 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建：陽台後。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。