新北市蘆洲區中山一路223巷6號11F/13F
2023-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 55.8 萬/坪 × 34.42 坪
權狀坪數34.42 坪
主建物16.66 坪
公設比32.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.42 坪
└ 主建物 16.66 坪
└ 公設等 17.76 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪34.42 坪
土地坐落 民義段 904 地號
價格拆解
成交總價1,920 萬
扣車位後房價1,920 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 46.6
中山一路中位 38.7
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 20%比中山一路中位 高 44%比蘆洲區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,920 萬
+17%
2026 年推估2,247 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-03-28 1F/13F 0房0廳0衛 · 35.78 坪 39.6 萬/坪總 1,416 萬 2024-01-29 9F/13F 2房2廳2衛 · 34.42 坪 39.4 萬/坪總 1,357 萬 2023-05-27 10F/13F 2房2廳2衛 · 34.42 坪 42.6 萬/坪總 1,466 萬 2023-05-13 12F/13F 2房2廳2衛 · 34.42 坪 46.6 萬/坪總 1,603 萬 2023-05-09 13F/13F 2房2廳2衛 · 34.42 坪 46.9 萬/坪總 1,615 萬 2018-08-15 3F/5F 3房2廳1衛 · 26.23 坪 31.3 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。