新北市三芝區樂全街9號7F/7F
2025-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 16.3 萬/坪 × 18.77 坪
權狀坪數18.77 坪
主建物14.46 坪
公設比11.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 18.77 坪
└ 主建物 14.46 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪18.77 坪
土地坐落 古庄段 1315 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 9.3
樂全街中位 8
三芝區 2025 年中位 13.7
比本棟中位 高 75%比樂全街中位 高 104%比三芝區 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交305 萬
+7%
2026 年推估325 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。