新北市三峽區大同路88巷3之3號8F/13F

2025-02-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 820 萬 28.4 萬/坪 × 28.9 坪

權狀坪數28.9 坪

主建物21.02 坪

公設比18.9%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 28.9 坪

└ 主建物 21.02 坪

└ 公設等 7.88 坪

土地持分 4.7 坪

0 坪28.9 坪

土地坐落 永安段 1768 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪

本筆成交 28.4

本棟中位 21.8

大同路中位 21.2

三峽區 2025 年中位 38.1

比本棟中位高 30%比大同路中位高 34%比三峽區 2025 年中位低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交820 萬

+6%

2026 年推估869 萬

以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）164 萬

貸款（8 成）656 萬

每月月付24,576 元

30 年總利息229 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層8F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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看新北市三峽區大同路88巷3之3號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。