新北市土城區明德路二段83號4F/7F
2016-12-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,362 萬 41.5 萬/坪 × 32.79 坪
權狀坪數32.79 坪
主建物22.35 坪
公設比27.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 32.79 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 10.44 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪32.79 坪
土地坐落 學林段 289 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 39.9
明德路二段中位 43.2
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 高 4%比明德路二段中位 低 4%比土城區 2016 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,090 萬
每月月付40,821 元
30 年總利息380 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。