新北市五股區新城三路29號11F/13F
2018-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 25.7 萬/坪 × 35.37 坪
權狀坪數35.37 坪
主建物15.09 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.37 坪
└ 主建物 15.09 坪
└ 公設等 20.28 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪35.37 坪
土地坐落 芳洲段 11 地號
價格拆解
成交總價920 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價720 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 26.7
新城三路中位 31.2
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 4%比新城三路中位 低 18%比五股區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交920 萬
+51%
2026 年推估1,387 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 467 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-09-03 9F/13F 1房1廳1衛 · 35.44 坪 35.2 萬/坪總 1,210 萬 2019-01-05 13F/13F 1房1廳1衛 · 35.44 坪 25.2 萬/坪總 915 萬 2018-12-29 2F/13F 1房1廳1衛 · 35.37 坪 25.8 萬/坪總 930 萬 2018-11-11 4F/13F 1房1廳1衛 · 35.44 坪 26.7 萬/坪總 956 萬 2018-10-20 6F/13F 1房1廳1衛 · 35.44 坪 27.1 萬/坪總 966 萬 2018-10-12 8F/13F 1房1廳1衛 · 35.37 坪 26.3 萬/坪總 938 萬 2018-10-12 7F/13F 1房1廳1衛 · 28.13 坪 29.2 萬/坪總 820 萬 2018-09-22 5F/13F 1房1廳1衛 · 34.23 坪 27.1 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。