新北市中和區中正路799號7F/27F
2018-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,795 萬 28.8 萬/坪 × 62.44 坪
權狀坪數62.44 坪
主建物36.13 坪
公設比21.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 62.44 坪
└ 主建物 36.13 坪
└ 公設等 26.31 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪62.44 坪
土地坐落 信和段 35 地號
價格拆解
成交總價1,795 萬
扣車位後房價1,795 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 35.6
中正路中位 39.6
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 19%比中正路中位 低 27%比中和區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,795 萬
+29%
2026 年推估2,311 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）359 萬
貸款（8 成）1,436 萬
每月月付53,798 元
30 年總利息501 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-26 18F/27F 4房2廳2衛 · 62.44 坪 44.1 萬/坪總 2,550 萬 2024-02-17 16F/27F 4房2廳2衛 · 62.44 坪 41.2 萬/坪總 2,400 萬 2023-12-31 17F/27F 4房2廳2衛 · 62.44 坪 43.1 萬/坪總 2,450 萬 2023-06-30 9F/27F 4房2廳2衛 · 68.99 坪 37.6 萬/坪總 2,426 萬 2022-08-10 26F/27F 4房2廳2衛 · 62.44 坪 36.8 萬/坪總 2,300 萬 2021-10-24 16F/27F 4房2廳2衛 · 62.44 坪 34.2 萬/坪總 2,138 萬 2021-10-02 4F/27F 4房2廳2衛 · 59.19 坪 35.6 萬/坪總 2,104 萬 2019-12-16 13F/27F 4房2廳2衛 · 62.44 坪 30.1 萬/坪總 1,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。