新北市樹林區八德街226之8號
2018-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 12,700 萬 40.2 萬/坪 × 316.21 坪
權狀坪數316.21 坪
主建物306.01 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 316.21 坪
└ 主建物 306.01 坪
└ 公設等 10.2 坪
土地持分 282.6 坪
0 坪316.21 坪
土地坐落 東豐段 476 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 40.2
八德街中位 25.6
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比八德街中位 高 57%比樹林區 2018 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交12,700 萬
+41%
2026 年推估17,913 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,540 萬
貸款（8 成）10,160 萬
每月月付380,634 元
30 年總利息3,543 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建頂樓跟建物本體四週加蓋鐵厝、及大門入口處左側、內側有貨梯
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。