新北市永和區仁愛路141巷3弄2號4F/6F
2021-05-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 22.7 萬/坪 × 52.77 坪
權狀坪數52.77 坪
主建物45.23 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 52.77 坪
└ 主建物 45.23 坪
└ 公設等 7.54 坪
土地持分 10.99 坪
0 坪52.77 坪
土地坐落 信義段 753 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 15.2
仁愛路中位 56
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 49%比仁愛路中位 低 59%比永和區 2021 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+16%
2026 年推估1,389 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。