新北市三重區仁華街118巷47號6F/14F
2024-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,570 萬 46 萬/坪 × 55.93 坪
權狀坪數55.93 坪
主建物30.48 坪
公設比29.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 55.93 坪
└ 主建物 30.48 坪
└ 公設等 25.45 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪55.93 坪
土地坐落 碧華段 385 地號
價格拆解
成交總價2,570 萬
扣車位後房價2,570 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 39.1
仁華街中位 33.2
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 18%比仁華街中位 高 39%比三重區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,570 萬
+2%
2026 年推估2,631 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,056 萬
每月月付77,026 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。