新北市三重區中央南路104號5F/21F
2020-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 37.2 萬/坪 × 29.61 坪
權狀坪數29.61 坪
主建物21.94 坪
公設比14.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.61 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 7.67 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪29.61 坪
土地坐落 福德南段 967 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 42.7
中央南路中位 45.4
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 13%比中央南路中位 低 18%比三重區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+32%
2026 年推估1,456 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-20 7F/21F 3房1廳1衛 · 29.61 坪 47.3 萬/坪總 1,400 萬 2022-06-14 6F/21F 3房2廳1衛 · 29.83 坪 50.3 萬/坪總 1,500 萬 2022-03-24 6F/21F 3房2廳1衛 · 29.83 坪 44.8 萬/坪總 1,335 萬 2021-10-29 19F/21F 4房2廳2衛 · 62.91 坪 39.4 萬/坪總 2,480 萬 2021-03-07 9F/21F 3房2廳2衛 · 45.16 坪 37.9 萬/坪總 1,710 萬 2020-05-15 5F/21F 3房2廳2衛 · 29.61 坪 40.9 萬/坪總 1,212 萬 2020-03-01 6F/21F 3房2廳1衛 · 29.61 坪 37.2 萬/坪總 1,100 萬 2019-03-05 21F/21F 2房2廳1衛 · 33.01 坪 42.7 萬/坪總 1,410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。