新北市泰山區美寧街104號
2025-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,305 萬 44 萬/坪 × 97.94 坪
權狀坪數97.94 坪
主建物97.94 坪
公設比0%
當時屋齡59 年
這筆買到什麼
建物 97.94 坪
└ 主建物 97.94 坪
土地持分 63.31 坪
0 坪97.94 坪
土地坐落 泰林段 775 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 44
美寧街中位 22.1
泰山區 2025 年中位 41.7
比本棟中位 高 0%比美寧街中位 高 99%比泰山區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,305 萬
-2%
2026 年推估4,203 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）861 萬
貸款（8 成）3,444 萬
每月月付129,026 元
30 年總利息1,201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。