新北市瑞芳區員山子路員山巷13號4F/5F
2026-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 198 萬 9.5 萬/坪 × 20.86 坪
權狀坪數20.86 坪
主建物15.48 坪
公設比22.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 20.86 坪
└ 主建物 15.48 坪
└ 公設等 5.38 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪20.86 坪
土地坐落 三爪子段三爪子坑小段 321-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 11.3
員山子路員山巷中位 7.3
瑞芳區 2026 年中位 11.7
比本棟中位 低 16%比員山子路員山巷中位 高 30%比瑞芳區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）158 萬
每月月付5,934 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。