新北市深坑區北深路三段345號6F/12F
2022-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 34.8 萬/坪 × 24.41 坪
權狀坪數24.41 坪
主建物18.66 坪
公設比12.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.41 坪
└ 主建物 18.66 坪
└ 公設等 5.75 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪24.41 坪
土地坐落 新永安段 884 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 28.5
北深路三段中位 28.4
深坑區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 22%比北深路三段中位 高 23%比深坑區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+9%
2026 年推估924 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-09 6F/12F 2房2廳1衛 · 24.41 坪 29.5 萬/坪總 720 萬 2019-04-18 7F/12F 2房1廳1衛 · 24.41 坪 27.4 萬/坪總 670 萬 2019-01-18 12F/12F 2房1廳1衛 · 24.41 坪 24.6 萬/坪總 600 萬 2018-12-07 6F/12F 2房2廳1衛 · 24.41 坪 28.5 萬/坪總 695 萬 2017-10-24 6F/12F 2房2廳1衛 · 24.41 坪 27 萬/坪總 660 萬 2017-06-15 4F/12F 3房2廳2衛 · 24.41 坪 28.7 萬/坪總 700 萬 2016-01-31 10F/12F 2房2廳1衛 · 24.41 坪 28.9 萬/坪總 706 萬 2015-07-24 6F/12F 2房2廳1衛 · 24.41 坪 26.6 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。