新北市三峽區大智路3號2F/13F
2024-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 35.7 萬/坪 × 35.04 坪
權狀坪數35.04 坪
主建物20.93 坪
公設比28.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 35.04 坪
└ 主建物 20.93 坪
└ 公設等 14.11 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪35.04 坪
土地坐落 仁愛段 505 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 21.4
大智路中位 23.7
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 67%比大智路中位 高 51%比三峽區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
+1%
2026 年推估1,256 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。