新北市新莊區五工一路72巷7號10F/10F
2021-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 29.1 萬/坪 × 40.5 坪
權狀坪數40.5 坪
主建物22.16 坪
公設比39.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.5 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 18.34 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪40.5 坪
土地坐落 新工段二小段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.1
五工一路中位 40.5
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 0%比五工一路中位 低 28%比新莊區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,180 萬
+21%
2026 年推估1,426 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：每年定期抽籤坡道平面車位
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。