新北市新莊區新北大道七段219號9F/12F

2023-07-17 實價登錄成交明細

成交總價 370 萬 32.8 萬/坪 × 11.29 坪

權狀坪數11.29 坪

主建物6.59 坪

公設比35.1%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 11.29 坪

└ 主建物 6.59 坪

└ 公設等 4.7 坪

土地持分 0.87 坪

0 坪11.29 坪

土地坐落 丹鳳段 17 地號

成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪

本筆成交 32.8

本棟中位 29.2

新北大道七段中位 32.6

新莊區 2023 年中位 46

比本棟中位高 12%比新北大道七段中位高 1%比新莊區 2023 年中位低 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交370 萬

+9%

2026 年推估404 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）74 萬

貸款（8 成）296 萬

每月月付11,089 元

30 年總利息103 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層9F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。