新北市蘆洲區光榮路61巷26號24F/26F
2023-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 5,400 萬 46.6 萬/坪 × 124.69 坪
權狀坪數124.69 坪
主建物62.48 坪
公設比31.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 124.69 坪
└ 主建物 62.48 坪
└ 公設等 62.21 坪
土地持分 16.79 坪
0 坪124.69 坪
土地坐落 正義段 207 地號
價格拆解
成交總價5,400 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價5,060 萬
單價 46.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 47.3
光榮路中位 45.1
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 低 1%比光榮路中位 高 3%比蘆洲區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,400 萬
+17%
2026 年推估6,320 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 920 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,012 萬
貸款（8 成）4,048 萬
每月月付151,654 元
30 年總利息1,412 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層24F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
備註：1B3-23車位價格為：1800000元。2B3-69車位價格為：1600000元。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。