新北市新店區安光路71號1F/24F
2020-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,258 萬 33 萬/坪 × 40.35 坪
權狀坪數40.35 坪
主建物20.42 坪
公設比32.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.35 坪
└ 主建物 20.42 坪
└ 公設等 19.93 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪40.35 坪
土地坐落 民安段 622 地號
價格拆解
成交總價1,258 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,058 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 35.4
安光路中位 36.3
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 7%比安光路中位 低 9%比新店區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,258 萬
+11%
2026 年推估1,391 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-02-28 24F/24F 2房2廳2衛 · 47.41 坪 50.7 萬/坪總 2,200 萬 2021-01-05 8F/24F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 38.6 萬/坪總 1,790 萬 2021-01-01 2F/24F 3房2廳2衛 · 58.02 坪 37.2 萬/坪總 2,050 萬 2020-11-14 4F/24F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 36.2 萬/坪總 1,687 萬 2020-07-29 24F/24F 2房2廳2衛 · 47.41 坪 36.5 萬/坪總 1,641 萬 2020-05-21 22F/24F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 35.4 萬/坪總 1,661 萬 2020-04-07 23F/24F 2房2廳2衛 · 39.08 坪 38.7 萬/坪總 1,514 萬 2020-03-24 11F/24F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 34.9 萬/坪總 1,622 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。