新北市金山區葵扇湖12之5號
2024-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 23.4 萬/坪 × 64.24 坪
權狀坪數64.24 坪
主建物63.48 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 64.24 坪
└ 主建物 63.48 坪
└ 公設等 0.76 坪
土地持分 79.22 坪
0 坪79.22 坪
土地坐落 頂角段葵扇湖小段 109 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 24.9
葵扇湖中位 24.8
金山區 2024 年中位 15.2
比本棟中位 低 6%比葵扇湖中位 低 6%比金山區 2024 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,500 萬
+2%
2026 年推估1,526 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房5廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。