新北市板橋區文化路一段311之11號1F/7F
2025-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 128.9 萬/坪 × 21.34 坪
權狀坪數21.34 坪
主建物11.06 坪
公設比22.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 21.34 坪
└ 主建物 11.06 坪
└ 公設等 10.28 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪21.34 坪
土地坐落 公館段 694-3 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 128.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 128.9 萬/坪
本筆成交 128.9
文化路一段中位 61
板橋區 2025 年中位 57.7
比文化路一段中位 高 111%比板橋區 2025 年中位 高 123%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,750 萬
+3%
2026 年推估2,834 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：前方平台增建其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。